Restaurant de 74 places, emplacement n°1
Une adresse de premier passage, de celles qui se transmettent plus qu’elles ne se trouvent. L’exploitation dispose de 100 m² exploités et de 74 places assises. Le chiffre d’affaires annuel déclaré est de CHF 390…
- Prix demandé
- CHF 180 000
- Fonds de commerce
- Chiffre d’affaires communiqué
- CHF 390 000
- Montant communiqué
- Surface
- 100 m²
- Périmètre à examiner sur plans
- Loyer mensuel
- CHF 3 850
- Conditions à confirmer au bail
Données communiquées, à confirmer sur pièces. Les visuels illustrent le secteur et ne représentent pas l’établissement.
L’activité et ses points forts.
Une adresse de premier passage, de celles qui se transmettent plus qu’elles ne se trouvent. L’exploitation dispose de 100 m² exploités et de 74 places assises. Le chiffre d’affaires annuel déclaré est de CHF 390 000, à confirmer sur pièces. Le cédant décrit une équipe autonome dans l’exploitation. Le bail est renouvelable par périodes : de la continuité, sans engagement de très longue durée.
Emplacement n°1, emplacement déclaré par le cédant
Terrasse déclarée par le cédant
Équipement rénové récemment
Équipe autonome, selon le cédant
Bail renouvelable par périodes
- Places assises
- 74
Quel poids représente le loyer ?
Le loyer communiqué représente 11,8 % du chiffre d’affaires annuel annoncé. Ce repère aide à lire les conditions d’exploitation ; il ne mesure pas le bénéfice.
- Loyer annualisé
- CHF 46 200
- CHF 3 850 × 12 mois
- Chiffre d’affaires annuel
- CHF 390 000
- Montant communiqué
Le périmètre des charges locatives reste à vérifier dans le bail. Les salaires, achats, autres charges et investissements ne sont pas déduits ici.
Et si votre niveau d’activité était différent ?
Faites varier une hypothèse de chiffre d’affaires. Le loyer reste fixé au montant communiqué. Il s’agit d’un calcul de sensibilité, pas d’une prévision.
Plage choisie pour explorer différents scénarios ; elle ne constitue pas une prévision d’activité.
Dans cette hypothèse, le loyer dépasse le chiffre d’affaires.
La question à approfondir
Quel résultat reste-t-il après l’ensemble des charges ? Les comptes détaillés permettront d’examiner la rentabilité et le financement de la reprise. Le seul chiffre d’affaires ne suffit pas pour les apprécier.
Passer de l’intérêt à un projet concret.
Le parcours confidentiel permet d’approfondir l’affaire, étape par étape, avec un interlocuteur pour vous accompagner.
- 01
Signer l’engagement de confidentialité
Vous renseignez vos coordonnées et signez en ligne.
- 02
Découvrir le résumé de l’affaire
Un premier niveau d’information pour examiner votre intérêt.
- 03
Présenter votre financement
Après examen, les pièces autorisées du dossier vous sont ouvertes.
- 04
Préparer la rencontre
Visite, questions sur l’exploitation, offre et étapes de reprise.
Les éléments à réunir pour votre analyse
Comptes détaillés, bail, plans et inventaire permettront d’examiner la rentabilité, les conditions locatives, l’aménagement et les équipements. Leur collecte et leur disponibilité seront confirmées dans le parcours confidentiel.
Cette affaire vous parle ?
Prix demandé pour le fonds
CHF 180 000
Découvrir l’affaire en confidentialitéVous commencez par l’engagement de confidentialité. Le résumé vient ensuite.
Aucune commission pour le repreneur. Un forfait d’accompagnement de CHF 1 500 hors TVA n’est facturé qu’en cas d’acquisition.